新潟駅南口第一地区

最終更新日：2012年6月1日

新潟市の市街地再開発
完了済の再開発事業

新潟駅南口第一地区

新潟駅南口第一地区竣工写真

事業名称

新潟駅南口第一地区
第一種市街地再開発事業

施行者

　新潟市

施行期間

昭和55年度～昭和60年度

事業費

　20,449百万円

用途地域

　商業地域（600％／80％）

地区面積

2.43ha

建築物の概要

表
	A1棟（プラーカ1）	A2棟（プラーカ2）	C1棟（プラーカ3）
敷地面積	4,632平方メートル	2,398平方メートル	3,140平方メートル
建築面積	4,114平方メートル	1,957平方メートル	2,404平方メートル
延床面積	30,813平方メートル	15,862平方メートル	19,209平方メートル
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	鉄骨鉄筋コンクリート造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地下2階　地上12階	地下2階　地上7階	地下2階　地上7階
主要用途	ホテル、店舗、駐車場	店舗、駐車場	店舗、事務所、駐車場
駐車台数	55台	63台	67台

権利変換

　地上権非設定型（第111条）

権利者数

　56人（内転出者14人）

事業概要

　昭和46年10月の上越新幹線の新潟駅乗り入れ決定を契機として、従来、新潟駅北口で止まっていた都市軸を南方向へ向かって発展させるため、当時駅裏と言われていた駅南地区約15.4haを新たに新潟市の副都心として整備するため、昭和52年3月に「新潟駅南口地区再開発基本計画」を策定した。
この計画の先発事業として位置づけられた第一地区再開発事業は、関係権利者等の協力のもとに、新潟市施行により昭和53年12月に都市計画決定し、約7年の歳月をかけ、昭和60年4月28日「プラーカ新潟」としてオープンした。
また、都市施設として、1.4haの駅南口広場、東・西連絡通路、60m修景道路及びプラーカ2、3の地下を結ぶ地下横断歩道等の整備を行た。
なお、保留床については、平成2年10月にプラーカ1、2は新潟駅南開発株式会社に、プラーカ3は権利者に処分した。